Стоимость сооружения оценивается в $1,5 млрд., общая стоимость архитектурно-ландшафтного комплекса Downtown Dubai, элементом которого является небоскрёб, оценивается в $20 млрд.
Зданию принадлежат 16 мировых рекордов различных классов. В частности, именно в Burj Khalifa плещется отныне самый высотный (76 этаж) плавательный бассейн в мире.
Здесь же, на 158 этаже, размещена самая высотная стационарная мечеть в мире.
4 января 2010 года успешно принят в эксплуатацию возведённый в Эмирате Дубай высочайшее в мире строительное сооружение - небоскрёб Burj Khalifa (в процессе строительства именовался Burj Dubai). Здание построено по проекту компании Skidmore, Owings and Merrill (США), генеральный подрядчик - компания Samsung C&T. 4 января 2010 года Дубай вступил в новый этап своего развития, в очередной раз подтвердив свой статус одного из самых динамично развивающихся деловых и туристических центров планеты. Именно в этот день состоялось торжественное официальное открытие самого высокого здания на Земле – 828-метрового гиганта-небоскреба Burj Khalifa, ранее известного как Burj Dubai.
С 2004 года, когда дубайская компаниязастройщик EMAAR начала строительство беспрецедентного по масштабам проекта, весь мир с интересом следил за ходом его реализации. По замыслу создателей, Burj Khalifa является центральным элементом нового фригольд-района Burj Downtown (Downtown Burj Dubai), включающего в себя деловые здания, торговые комплексы, отели, жилье, а также один из самых больших и высоких фонтанов в мире – музыкальный Dubai Fountain.
Стратегически расположенный возле транспортной развязки № 1 в начале центральной магистрали Дубая – Sheikh Zayed Road, рядом с такими деловыми районами как DIFC (Дубайский международный финансовый центр) и Business Bay, после открытия небоскреба Burj Khalifa, Downtown по праву может считаться новым сердцем Дубая.
Downtown Burj Dubai – это один из уникальных городских концептов и самая масштабная городская застройка на Ближнем Востоке. Проект комплексной застройки вокруг небоскреба Burj Khalifa уже получил неофициальный титул самой эксклюзивной и дорогой квадратной мили на Земле с общим объемом инвестиций в строительство, оценивающимся в 23 миллиарда долларов США. На площади более 200 гектаров разместятся около 30 тысяч квартир с самым узнаваемым адресом на планете.
Естественно, самыми престижными являются апартаменты в самом небоскребе Burj Khalifa. На 39 нижних этажах здания разместится первый в мире отель под брендом Armani. 144 резиденции от Джоржио Армани, которые представлены апартаментами с одной и двумя спальнями с 9-го по 16-й этаж, должны быть готовы к заселению до конца февраля нынешнего года. Выше – до 108-го этажа включительно располагаются 900 роскошных апартаментов, включающих в себя студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Они планируются к сдаче в эксплуатацию в марте. Все этажи выше – вплоть до 154-го отданы под офисы и корпоративные люксы, которые являются мировыми рекордсменами по высоте обитания. Там же, на 124-м этаже находится самая высокая смотровая площадка в мире – новый обязательный пункт в туристической программе посещения Дубая. В ясную погоду дальность обзора со смотровой площадки составляет 80 км. Всего башня насчитывает 160 этажей.
Кроме всего прочего, Burj Khalifa включает в себя множество коммерческих площадей, представленных отелями, клубами, ресторанами, библиотеками, фитнес-залами и магазинами. А окружает здание, которое уже называют «вертикальным городом», зеленый парк площадью 11 гектаров.
В конечном итоге около 12 тысяч человек заселят башню, которая является олицетворением всех передовых идей в области архитектуры и дизайна. Компания, отвечающая за внутреннюю отделку Burj Khalifa, использует натуральное дерево, полированный темный камень и серебряный травертин для отделки полов и венецианскую штукатурку для стен, а также ковровые покрытия ручной работы. Для создания интерьеров используется около 1000 произведений искусства местных и зарубежных художников.
По-прежнему строгим секретом остаются имена счастливых владельцев недвижимости во всемирно известном небоскребе. Застройщик, будучи связан договорными обязательствами, отказывается оглашать какие-либо подробности, но утверждает, что до 90% жилых и коммерческих объектов здания уже распроданы. Что касается вторичного рынка, то на сегодняшний день предложения по жилью в Burj Khalifa начинаются от 10-15 тысяч долларов США за кв. метр в зависимости от типа и характеристик предлагаемой к продаже недвижимости.
У подножия Burj Khalifa раскинулся Dubai Fountain – музыкальный фонтан, являющийся одним из самых больших и высоких в мире. Высота его струй достигает 150 метров (примерно 50 этажей). Фонтан подсвечивается более чем 6 тыс. цветными источниками освещения. О строительстве фонтана компания-застройщик Emaar объявила в июне 2008 года. Тогда же была объявлена его проектная стоимость, превышающая 200 млн долларов США. В стоимость входило сооружение искусственного озера, самого фонтана и вспомогательных систем. В середине 2009 года Dubai Fountain был успешно запущен, и теперь потрясающее по красоте и масштабу феерическое шоу можно увидеть каждый вечер. Фонтан способен поднять в воздух одновременно 83 тысяч литров воды, и был спроектирован калифорнийской компанией WET, той же, что создала танцующие фонтаны отеля Bellagio в Лас-Вегасе.
Вторым по высоте (и по красоте) зданием в районе Burj Downtown является шикарный 60-этажный отель The Address, Downtown, который открылся в октябре 2008 г. и управляется гостиничным оператором Emaar Hospitality Group. Здесь к продаже предлагаются полностью меблированные апартаменты, обслуживаемые отелем. Стоимость таких гостиничных апартаментов составляет 7-8 тысяч долларов США за кв. м. Резкий контраст рвущимися ввысь небоскребами являет расположенный на противоположном от Burj Khalifa берегу фонтана малоэтажный жилой комплекс Old Town, состоящий из 6 кварталов. Невысокие, 3-5 этажные здания, выполненные в традиционном арабском стиле, погружают своих жителей в неторопливый, наполненный духом традиций ритм жизни. Внешний колорит, удобное и престижное расположение рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, очень интересные планировочные решения и неизменно высокое качество строительства и отделки, сделали этот проект крайне популярным как среди жителей Дубая, так и среди иностранных инвесторов. Стоимость жилья здесь начинается от 5 тысяч долларов США за кв. м.
Не менее популярным жилым проектом в районе Burj Downtown является комплекс из девяти высотных зданий The Residences. Расположенный на берегу Dubai Fountain, с прямым видом на Burj Khalifa, этот высококлассный жилой проект пользуется неизменным спросом, как среди покупателей, так и среди арендаторов. Цены на апартаменты здесь также начинаются с 5 тысяч долларов США за кв.м. Приблизительно во столько же обойдется и квадратный метр в проекте 8 Boulevard Walk. К более дешевому жилью можно отнести апартаменты в таких проектах, как The Lofts, Burj Views и South Ridge. Там стоимость квадратного метра начинается с 4200 долларов США.
Что касается офисных проектов, то в Downtown Burj Dubai расположен уже функционирующий крупный бизнес-центр Emaar Square и строящийся комплекс из двух офисных высотных зданий Boulevard Plaza.
ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ
В часы пиковой нагрузки, система кондиционирования Burj Khalifa будет потреблять 10 000 тонн охлажденной воды в час, что эквивалентно холоду, отдаваемому при таянии 10 000 тонн льда за одни сутки.
Система водоснабжения Burj Khalifa будет поставлять в среднем 946 000 литров воды в сутки.
Пиковое потребление электричества Burj Khalifa составит 36 MVA, что равносильно 360 тысячам 100-ваттных электрических лампочек, включенных одновременно.
При охлаждении горячего и влажного наружного воздуха, в системе кондиционирования Burj Khalifa, будет образовываться конденсат, который, в свою очередь, будет использован для полива зеленых насаждений на его территории. Это позволит ежегодно экономить около 67,5 млн литров воды, что эквивалентно объему примерно 20 олимпийских бассейнов.
Двухэтажные лифты для подъема на обзорную площадку Burj Khalifa, расположенную на 124-м этаже, будут самыми быстрыми в мире, обеспечивая подъем сразу 42 человек на высоту около 600 метров со средней скоростью 10 м/с и максимальной скоростью 18 м/с.
При расчетах пожарной безопасности Burj Khalifa предполагалось, что в здании одновременно могут находиться до 35 000 человек, полная эвакуация которых должна занимать не более 32 минут.
На лестницах Burj Khalifa приблизительно каждые 25 этажей устроены герметичные кондиционируемые помещения для отдыха.
Для строительства Burj Khalifa было использовано около 230 тыс. куб. м бетона (не включая фундамент), что эквивалентно объему монолитного бетонного куба размером 61х61х61 м. Для сравнения – на строительство CN Tower в Торонто, Канада было потрачено «всего» 40,5 тыс. куб. м бетона.
Наружная поверхность Burj Khalifa, на 75% состоящая из стекла, имеет площадь около 111 500 кв. м, что эквивалентно площади 17 футбольных полей.
Для строительства Burj Khalifa было использовано около 31,4 тыс. тонн стальной арматуры (не включая фундамент). Если уложить эту арматуру в длину, то она покроет более четверти расстояния вокруг земного шара. Для сравнения – на создание знаменитой Эйфелевой башни в Париже ушло 7,3 тыс. тонн стали.
При нормальной эксплуатации, на то, чтобы помыть снаружи все окна Burj Khalifa уйдет 3-4 месяца
Комментариев нет:
Отправить комментарий